家用電梯日常維護保養(yǎng)基本要求

電梯日常維護保養(yǎng)對電梯的安全運行至關重要，《特種設備安全監(jiān)察條例》和國家質檢總局的相關文件對此有很明確的要求。
一、使用單位職責 

1、電梯使用單位是電梯安全使用的責任主體，應當建立電梯維護保養(yǎng)管理制度，委托有資質的維護保養(yǎng)單位進行維護保養(yǎng)。電梯使用單位變更維修保養(yǎng)單位時，應當做好有關銜接工作，不得因變更維修保養(yǎng)單位而導致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。

2、電梯使用單位應當設置電梯安全管理機構或配備專職電梯安全管理人員，對電梯進行日常安全管理，并監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位至少每15日對電梯進行一次預防性維護保養(yǎng)。

3、電梯安全管理人員應當按規(guī)定取得特種設備作業(yè)人員證書，方可從事相應管理工作。電梯發(fā)生故障或事故時，應立即停止電梯使用，通知維修保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)，并做好事故現(xiàn)場保護工作，報告當?shù)刭|監(jiān)部門特種設備安全監(jiān)察機構。

4、電梯使用單位應當對維修保養(yǎng)單位的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，并在其維護保養(yǎng)、維修、報修等工作記錄上進行簽字確認。

5、電梯使用單位應當根據(jù)《條例》第二十六條的規(guī)定建立電梯技術檔案。電梯技術檔案應當長期保存。 

二、維保單位職責 

1、電梯的日常維護保養(yǎng)單位，應當對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負責。電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

2、電梯維修保養(yǎng)單位應當設立24小時維修值班電話，接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場，并采取必要的應急救援措施。

3、電梯維護保養(yǎng)作業(yè)人員應當按照國家有關規(guī)定經特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得特種設備作業(yè)人員證書，方可從事相應的作業(yè)。

4、電梯維護保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。作業(yè)中應落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。

5、電梯的日常維護保養(yǎng)單位要協(xié)助電梯使用單位建立電梯技術檔案。 

三、質監(jiān)部門依法定期或不定期對電梯日常維護保養(yǎng)質量、電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關法律、法規(guī)、規(guī)章和有關管理規(guī)定等情況進行監(jiān)督檢查，并公布檢查結果。對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，責令其限期改正，并依法給予行政處罰。